Коттеджные поселки Тюмени на сентябрь 2014

В нынешнее время, когда ведётся активное строительство во всех пригородах Тюмени, большой интерес у застройщиков вызывает направление Велижанского тракта, с хорошей пропускной способностью и отсутствием «пробок», чистыми лесами и водоёмами, и, соответственно возможностью заниматься охотой и рыбалкой.

«Зелёный город» расположился на северо-востоке от Тюмени, в двадцати восьми километрах от города. Рядом – деревня Штакульская. Главным достоинством этого направления, бесспорно, является уникальная экологическая обстановка. Обусловлена она наличием лесных массивов и водоёмов, а также отсутствием промышленности.

В Гузенеевском государственном заказнике, граничащем с территорией посёлка, категорически запрещены любые виды отдыха, а также вырубка леса. Грунтовые воды находятся на отметке не менее трёх метров, что даёт возможность строить коттеджи с подвальными (цокольными) этажами, а также обустраивать погреба.

Сегодня в «Зелёном городе» можно купить участок площадью от 10 соток до 1 гектара, при этом каждый участок имеет подключение к газопроводу и электросетям. Имеется полноценное ограждение периметра посёлка, функционируют живая охрана и системы видеонаблюдения. Организовано освещение улиц, при этом внутренние проезды (шириной до 14 м) отсыпаны щебнем.

Ещё в проекте – создание водоёмов внутри посёлка, а также строительство магазинов, игровых и спортивных площадок, мест отдыха. Согласно информации застройщика, стоимость земельных участков составляет 35000 руб. за сотку, при этом покупатель сразу же получает свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт.

Ещё одним местом в велижанском направлении, до которого можно добраться всего за 20-25 минут от Тюмени, является «Царицыно» - посёлок клубного типа, почти идеальное место для строительства коттеджа. Здесь довольно длительное время функционирует электросеть, а газопровод уже вводится в эксплуатацию. Организованы управляющая компания и круглосуточная служба охраны.

Цены на земельные участки – чуть выше среднерыночных, что обусловлено возможностью быстро добираться в посёлок из Тюмени и обратно. Приятным является соседство озера Сундукуль, лесной берег которого в сезон изобилует ягодами и грибами. В самом посёлке есть парковая зона, разрабатывается собственный пруд с возможностью купания.

Грунтовые воды в «Царицыно» расположены на уровне пяти-шести метров, что даёт возможность возведения цокольных этажей.

Посёлок «На Липовом» находится в пределах административных границ города Тюмени, его северная часть граничит с окружной дорогой. Территория разделена на двадцать шесть кварталов. Ширина основных улиц – двадцать метров, отдельных подъездов к земельным участкам – десять метров. «На Липовом» имеет все необходимые коммуникации (централизованные электро-, газо- и водоснабжение, а также канализацию), а также обладает развитой инфраструктурой с хорошей транспортной развязкой.

Своё название посёлок получил от озера Липовое (расположенного прямо на противоположной стороне объездной дороги), в плане развития прибрежной территории которого - создать базы отдыха с собственными пляжами. В зимнее время предполагается организовывать ледовый каток, а также лыжные и снегоходные трассы. Попасть к озеру из коттеджного посёлка можно будет через надземный пешеходный переход.

Уникальность «Зубарево хиллз», представляющего собой территорию из почти двухсот домов, заключается в интересной концепции, оригинальной архитектуре и удачному размещению. Здесь хорошо сочетаются комфорт и загородный образ жизни. Посёлок окружён лесом, находясь при этом всего в двенадцати километрах от Тюмени (в сторону Екатеринбурга), добраться сюда можно всего за 15-20 минут. Стоимость участков (площадью от 1000 до 2500 м2) соответствующая, от 99 до 145 тысяч рублей за «сотку».

«Зубарево Hills» хорошо охраняется, в генерельном плане - магазин, пекарня, кафетерий, автомойка, детская площадка, теннисный корт, цветники, и даже беговые дорожки. На сайте застройщика указано, что каждый покупатель участка автоматически становится его собственником (с разрешением «Индивидуальное жилищное строительство»), получает на руки проект коттеджа, при этом приветствуются и собственные проекты покупателей.

Обзор подготовлен для компании "СИБСТРОЙ", производителястеновых блоков и теплых армированных перемычек.